10月二手住宅成交降31.35％ 新政满月一居室反成“香饽饽”

乐居二手房讯购房黄金季金九银十落下帷幕，与去年不同的是，在金九银十节点楼市突然袭来新政，让本忙得不亦乐乎的楼市中人突然不能接招。

“9.30”新政满月，调整政策效果显著，业内人士表示，楼市总体成交量下跌，房价趋向稳定。而北京楼市二手住宅网签量与九月相比下跌31 %。

乐居二手房据北京市住建委数据统计，2016年10月，北京全市二手住宅共网签20950套，较9月同期30516(此数据来源伟业我爱我家集团)下降了31.35%，10月全月网签从9月的3万余套跌至两万套左右。伟业我爱我家集团市场研究院表示，除了网签数据，北京二手市场实际交易量的下滑更为明显。

“银十”三大周成交表现平平 新政袭来楼市一副“冷漠脸”

从各周二手住宅成交量来看，国庆黄金周遇上楼市调控新政突袭，打得本在“十一”期间休息的楼市中人措手不及。

黄金周期间北京楼市成交量创多年来新低，中原地产研究中心统计数据显示，国庆长假期间(10月1日-7日)，北京二手住宅签约209套，合计签约425套。与过去5年同期相比(去年国庆合计成交543套，2014年成交594套，2013年成交863套，2012年成交587套，2011年成交1039套)，从成交数据看，今年国庆长假为多年最低点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然这些成交量多是节前的成交延后至国庆期间网签，但整体上也反映了当下市场的情况。

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