10月二手住宅成交降31.35％ 新政满月一居室反成“香饽饽”

第二周(10月10日-10月16日)，乐居二手房据北京市住房和建设委员会网站公示数据显示统计，北京二手住宅共计成交5623套，与前一周相比出现了211.18%的环比增加;成交面积为52.65万平方米，较前增加217.50%;日均成交803套，较前一周增加545套。10月第二周二手房成交翻倍上涨，当然主要是由于“930”新政出台后，楼市10月第一周成交基数过低所致。

第三周(10月17日-10月23日)，北京楼市二手住宅成交量表现相对喜人，与第二周相比有所增长，乐居二手房据市住建委数据统计，刚过去的一周二手住宅成交6079套，与10月第二周5623套相比增加456套，环比涨8.1%。

10月中上旬，北京全市二手住宅共网签12400套，与9月中上旬相比下降了近三成。

第四周(10月24日-10月30日)北京二手住宅总成交5871套，相比前周(10月17日-10月23日)6079套减少208套，环比降低3.4%。“金九银十”以一副“冷漠脸”黯然收场。

从上示图表可以看出，北京10月二手住宅成交量在第三周迎来高潮，但总体来看，在二手住宅主要交易的三个周，成交量变化趋势并不是太大。

再来看表现突出的几天，10月31日月末，二手住宅成交量给人出乎意料的惊喜，网签量达1479套，同时这也是本月单日成交量最高的一天，网签面积在本月首次突破13万。

总体来看，二手住宅网签量超过1400套的有2天，超过1200套的5天(不含超过1400套),网签量在1000-1200套的有6天。剩余多达18天二手住宅单日成交量不足1000套。

从连续两日之间幅度变化来看，10月20日、10月21日二手住宅成交量降幅为本月落差最大点，降幅达48.84%。

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