李嘉诚旗下长实出售香港豪宅是补充现金流吗？出售利润约63亿港元

　　财联社消息，李嘉诚旗下的长实集团(01113.HK)公告称，将以207.66亿港元出售旗下香港豪宅项目，预计获得收益约为63亿港元。

　　港媒引用消息人士指出，此次交易对买卖双方均属公平有利，属于双赢局面。而物业发展与销售一向是长实的核心业务，长实日常以快速流通作为策略营运，此次长实向单一买家全数出售波老道尚待推出之单位，能有效地锁定可观利润。

　　出售香港知名豪宅项目

　　公告显示，长实集团向ORIC-Borrett Limited出售Aim Clever Holdings Limited的全部股权，代价约为207.66亿港元。买家ORIC-Borrett Limited由新加坡金融机构Sino-Suisse（华瑞）管理的LC Vision Capital VCC基金的子基金LC Vision Capital 1拥有。

　　此次所出售公司拥有长实旗下香港半山西部超级豪宅项目21 BORRETT ROAD（位于波老道21号），该项目包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。

　　资料显示，位于香港半山西部的“21 BORRETT ROAD”是香港知名的超级豪宅项目之一。在公开报道中该项目最近一次成交是今年6月份，成交2套，成交金额合计近4亿港元。

　　据媒体报道，其中成交的一套波老道21号小区第1期20楼1室，作价2.7亿元，套内面积约273.6平方米，户型上是5房设计，包括双套房及储物室间隔；按成交价逾2.7亿元计算，其单价达98.69万元/平方米。

　　近几个交易日以来，长实集团的股价出现较大幅度回调，周三收报46.35港元。本周(9月26日-9月28日)累计跌幅达到12.13%。

　　摩根大通近日发布研究报告称，维持长实集团“增持”评级，目标价67港元。

　　小摩表示，长实集团股价过度调整，意味着或促使其更积极回购股份，今年已累计斥资16.3亿港元进行回购；对于短期投资者而言，货币贬值的因素已反映于9月26日股价调整，而对于长线投资者而言，认为目前正显现集团价值。

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